南宫28官方网站现如今，社会的经济水平发展迅速，人们也越来越注重生活质量的提高，因此，对于居住环境的要求也越来越高，对环境的质量也有了进一步要求。城市绿化系统中，很重要的一个部分是住宅区的绿化，住宅区绿化是在现代化城市建设中衍生出的一种新型绿地。对于很多新建的住宅区来说，主要创造形态自然、功能合理，并且能够使居住地的生活环境体现出生态原则的小区。
园林不仅是一种非常特别的自然、人文景观，而且具有功能性和艺术性，对人类的生理和心理都有一定的积极影响。在景观的创意和内涵等方面，要运用其独特的表现形式和视觉形象来进行表达，使人们的心灵感受和视觉效果得到满足。
创造人类理想的家园是园林绿化景观设计的主要目的。城市生态系统的组成要素包括自然和高度人工化，其中，园林系统是唯一一个能够进行自我净化的组成部分，不仅能够使环境质量得到改善，使城市的生态平衡能够得到维护，也使城市更加美观。
对于现代的园林绿化景观设计来说，能够实现“以人为本”的设计很少。例如，很多住宅区没有考虑到残疾人的行动问题，使残疾人出行不便；有些住宅区忽略了老人和儿童的活动场地，很多老年人在活动时被迫与情侣同在一处，陷入尴尬的境地；有些住宅区没有考虑到在户外进行“避雨遮荫”的设计，导致下雨或者大热天时，很多居民无法进行活动。园林绿化景观要充分满足“以人为本”，就必须要求设计者能够对住宅区所住居民的年龄、职业、工作、生活习惯以及生理要求等做到充分地了解与掌握，在此基础上，才能使景观设计更加全面，更加人性化，在每一个细节中，都能够表现出尊重和体贴，将“以人为本”的理念充分体现，使每位居民能够舒适、安心。
园林绿化景观的设计师应该追求的理念的确是“档次”，但在现实生活中，大多数人认为“档次”就是追求宏大的气派或者是利用豪华的材料装饰，浪费了大量财力。比如，住宅区的入口，一般只需要具有一定的敞开性，能够使建筑风格和住宅区的整体环境相互映衬即可，门口标志性的建筑，也只需要轻巧美观、新颖简单即可，但很多住宅区入口的建筑标新立异、豪华气派。
开发商往往对建筑建材较为重视，为了使人工硬化和铺装的硬质景观得以突出，不惜破坏植被。很多住宅区建起高大的“城门”，就连“广场”的硬地面积也很大，以此来显示该小区的豪华和气派，使住宅区没有其该有的形态，城市也没有其应有的兼容性。很多的园林绿化景观设计师或者项目的决策人员并不注重植物造景，在绿化空间内，硬是用无生命的亭台廊榭和假山叠石来替代植物造景，城市中的软质和硬质景观本来就已经严重失调，再增加此类设计后，更加失调。另外，很多园林绿化景观设计师，忽视了从环保角度和改善生态的角度来进行设计，没有合理地配置植物和造景，忽略了城市绿色空间需要多样化功能，只是一味地沉迷于图纸上展现的硬质景观，以此来迷惑市民，以满足房地产商的要求。
在进行现代化的商业住宅区园林绿色景观设计中，很多景观设计师具有崇洋、急功近利的心理，使得其设计出的作品缺乏创新。在同一个城市中，很多楼盘都具有相似性，甚至不同的城市会出现完全相同的楼盘设计。每一个景观设计应有其独特的含义和风格，应将该住宅区的主题和品位与设计理念相结合，使设计出的作品更加具有独特性和创造性。比如，深圳万科的四季花域，将不同的花卉种植在不同的组团中，将每个组团都用其中的花卉进行命名，很有创意。因此，园林绿化景观设计师必须要将自己独特的思想和个性以及当地比较有特色的文化融合到设计中，才能使作品更加具有生命力。
住宅区的绿地种类较多，比如专用绿地、宅旁和院落绿地、中心绿地、道路绿地等，而且绿地的规模大小不一，功能也不相同。因此，在对住宅区园林绿化景观进行设计时，设计师应充分考虑住宅区的整体风貌，并按照使用和功能的要求，对园林绿化景观进行科学的协调设计，使园林绿化景观系统更加完整。
要使得原有地形地貌能够被最大程度地利用，而且要在可能的基础上，尽量将原有的树木保留下来，尤其是一些成年树木或者古木名树，这样就可以减少投入，并使景观显得自然真切；在对园林植物的选择上，主要选择一些乡土植物，并适当搭配一些外地植物，使植物品种结构更加丰富。
在对园林绿化景观进行设计时，要充分了解居民对于光线、通风以及日照的要求，使绿地系统保持开放的格局，便于人们运动、休闲和交流等活动的进行，使人们的生活空间更加优美、舒适和安全。
设计师要充分运用植物造景的艺术方法，合理进行种植结构的建设，增加住宅区的绿化；增加藤本植物的元素，使建筑物的硬质达到弱化的效果，使绿化和美化效果更加明显；条件较好的住宅区，可以在屋顶建造花园，使生态效益得到提高。
住宅区园林绿化景观的规划和设计，不仅要使人们的视觉效果得到满足，也应该使人们其他感官效果得到满足，比如，将植物进行合理的布局，招鸟引虫，制造昆虫的呢喃声、清脆的鸟鸣声和树木的沙沙声。要结合住宅区的中轴线和园路来进行植物景观的规划，使各个植物景群能够交叉地分布在住宅区内，步移景异，不仅不会因为同种景观给人们带来疲倦感，反而会为人们增添新颖感。
综上所述，住宅区绿化是在现代化城市建设中衍生出的一种新型绿地，对美化住宅区环境，改善城市生态具有重要作用。通过阐述园林绿化的特性，分析住宅区园林绿化景观存在的问题，提出了住宅区的园林绿化景观设计原则。
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尽管目前的IT技术和网络应用发展迅猛,从网络获取包罗万象的资料已经几乎没有困难。然而目前从事档案工作的存放或利用纸质档案获取有用信息还有许多困惑。在不同的工作中积累起大量的数据信息,不同类别和科目,不同的承载体。面对这些有针对性庞大的数据或数据集,如何快速分类存放,如何从中快速检索有用的信息成为档案工作的当务之急。目前借助数据挖掘技术作为采集分析档案的工具是较为便捷的。所谓数据挖掘可以从浩瀚的数据中快速提取潜在有用的信息的过程,尽管这些数据潜隐在巨量纷繁、相互交叠、模糊随机且事先未知的档案事件中。利用这样一个有效的分析工具可以实现快速检索出高校档案中有用信息和相关知识。
本文分别简述各种数据挖掘方法,并举例学校档案管理加以说明,紧扣高校档案管理,叙述在档案管理中应用数据挖掘分析技术的一般步骤,再以三个实际案例来说明利用数据挖掘这个有效工具快速检索高校档案有用信息,最后明确结论数据挖掘作为数字化管理的先进便利高效的工具,在高校档案管理方面大有发展前景。
数据挖掘(DataMining,DM),从大量数据中抽取出有用的信息和知识,形象喻为在庞大数据山中挖掘出有用信息。挖掘数据加以分析的技术可以实现对档案信息在需求量、系统性、时效性和快速检索方面的要求。常用的数据挖掘方法有下列几种:
关联是反映两个或者两个以上事件之间存在某种依赖或联系规律性。设想在数据集中如果一
项事件或数据与多项数据之间的相关联系,那么其中一项的属性值就能够依据其相关项的关联属性值推测出来。关联可分为时序关联、因果关联和简单关联,利用关联分析的目的就是找出数据集中所有频繁相关属性项目集,这是数据挖掘中最成熟的技术之一。例如教师教学档案与科研档案的关联,可以发现与教师的成长和发展有很大关系;还可以发现学生的学籍档案与专业发展的关联,得出学生就业率的变化趋势。
聚类是把数据按照标定距离d或相似度r划分成若干组别,“物以类聚”即同一组中的数据均在标定距离和划定的相似度以内,不同组中的数据之间则保持较大标定距离和相似各异。聚类之前不知道组别数和各组的相似特性,聚类分析可以根据标定距离d或相似度r的取值不同可以将数据分成不同的组别数和共有的特性,从而可以发现数据的分布模式和频度。例如可通过标定分数线定量地将学生分为成绩优秀、良好和一般的几组;也可以通过档案的多种属性列成矩阵分析,定性地将高校档案聚类成不同类别的档案。
分类就是按照数据集合的属性和典型特征表述,并利用这种表述构造区分模型,一般用规则或决策树模式表示分类,分类在于事先明确类别,适宜于决策划分大类,而聚类在于标定值的确定后才能明确组别数,可在事后先确定数据的分布模式,适宜于快速找出数据间的差异。例如学校可根据职称将教师分成不同的类别,就可以职称划分并结合工作积累来区分新老教师,以采取不同的待遇分配方案;也可以根据工作属性或评定因子来确定档案类别的划分。
研究历史和当前的数据呈现统计的变化规律,利用动态规律推测未来数据的种类及特征即为预测。通过预测可以对分类进行调整,对聚类进行相似度调适,同时提高快速检索的准确指向性。例如利用学校教职工各支队伍建设培养档案进行预测分析,从而对学校人力资源的配置优化有发展的判断;利用历届学生成绩考核档案的预测分析,可对当前的教学工作做一定的调整。
在数据集中的数据之间存在很多差异,而偏差是对差异和极端情况的数学表征,若发现数据集中数据有偏离异常的现象,偏差分析就可揭示内在原因并作出相应调控。例如在某次物理测试中有30%的同学不及格,为了提高教学质量,教师就要找出这30%不及格同学的动因,作出正确的分析和判断,提高下次测试的及格率。还可以根据历次档案的比对分析,找出数据信息出现偏差的工作原因或档案信息因存放粗忽的失线、数据挖掘应用到高校档案管理中的技术步骤
数据挖掘分析技术要求对档案信息实现数字化管理。从完善高校档案资料的建档、备案、修改、备份、保存等各个环节开始,对档案信息进行录入和数据转换,以实现数字化管理。为提高档案检索和利用的效率,充分利用数据挖掘使查询检索变得更加便捷。数据挖掘分析技术促进了档案管理的科学规范化管理,提高服务效率,还能确保了数据的准确性,提高工作效率,缩短工作时间。
利用数据挖掘要避免盲目性,首先就必须清晰地明确要快速检索档案的业务问题,确立利用数据挖掘的目标和划定检索的需求。明确了档案数据挖掘的目标,才能确定检索的需求,制定数据挖掘的计划。
(1)选择数据。在现存档案的庞大数据集和数据库中搜索相关的内、外部数据目标信息,提取适宜数据挖掘的数据信息;
(2)预测数据。分析研究和甄别档案数据信息,有必要进行数据的加工、集成等,剔除重复或异常的数据信息,选择规范的数据并定义数据类型;
(3)数据转换。这一步决定数据挖掘的关键,数据转换就是将档案信息数据转换成可利用的数据,再将数据集成为一个针对挖掘算法的模型。
按照档案的功能、类型和事件转换的数据特性,筛选和优化适宜的算法,对所有经过转换的数据实施挖掘操作。若是良好的算法,其结果没必要完全符合已有数据,但所建模型对大量未知的数据集中的数据信息应有较好的预测。认真考察不同的模型以判断哪种模型对所需解决的问题最有效,这一步是数据挖掘的核心环节。如决策树模型、相似聚类模型都属分类模型,即将一个事件或对象归类;回归分析则是通过具有已知值的变量来预测其它变量的差异值。按时间序列排序即是用变量的过去值来预测未来值。
为验证模型的有效性、可信性和可用性,需要对模型进行评估。我们可以预测模型的准确性、运行速度、实现代价和效率精度等属性。分析模型的建立和检验是一个反复的过程,通过这个阶段的分析工作,能使档案检索以最优或较优的模型运行。
分析和评估数据挖掘的结果,最终转换成检索用户能够理解的档案事件信息和知识。须将挖掘得到的信息归档返馈给检索需求系统,对挖掘抽取的有用信息采取必要的修正措施,迅速消除与以前信息和知识可能存在的冲突,并将分析所得到结果集成到档案检索结构中去。在应用模型的过程中,还需要不断地对模型进行评估和检验,并采取适当的加工和调整,以适应不断变化的应用环境而实现快速检索。
对高校教师的教学质量评价,办法很多,争议也很多。我们根据聚类分析原理,使用层次聚类分析法是比较科学的。若以分数来评价,教师之间的分数差异很小,水平差异不明显。因此不以分数排名而以分类为好,宜分为优秀、良好、合格和较差四个等级,等级不宜分得太多。
在进行等级分类前,设将教学质量评价指标体系中的十个指标评分,按ABCD四个等级分别记为4、3、2、1分。若有20位教师从事基础课程《大学外语》教学工作,让学生测评,以班为单位,每个学生对任课教师的各项指标打分评价。将20位教师的评价实测数据输入计算机测评系统进行数据处理,按数据挖掘处理要求计算平均得分,最高得分和最低得分,最后将20位教师的评分情况返馈输入计算机分析系统得到20×10矩阵表,再经快速聚类检索:
这样分类按十项指标评分,再按20×10矩阵数据分堆成类,这比只按照分数累聚进行划分准确和人性化,使水平相近的教师处于同一层次。避免因差0.1分的僵硬因素,使水平相差不大的教师落入不同等级而造成人为矛盾,评价也不客观。其中因为使用了计算机分析处理系统,数据挖掘分析可以按需求迅速得到结果。
利用数据挖掘算法的关联分析,广泛研究和运用的是决策树算法。以本校档案馆调研用户利用档案情况分析为例,可说明决策树算法在关联分析中的简单明了的作用。一般档案馆要求各用户查阅档案前要进行个人信息登记,用户可以方便的通过各种方式进行查询所需资料和信息。档案馆的工作人员通过信息关联到用户查询,从高校教师用户的查阅兴趣的情况进行关联,可以得到模型树1,其中清楚,年龄在20～30岁之间的年轻职工喜欢调阅成果影响档案,年龄在30～40岁之间的教师大部分是关心学校发展和激励机制档案。而年龄在40～50岁之间的则主要是调阅学校发展档案,很少查阅成果影响档案。再从用户身份关联档案类别得到决策树模型2,分析明确,学校机关人员调研档案的内容和偏好与教师科研人员有明显不同,学校机关人员主要偏重于激励机制的档案,查阅成果影响则主要是教师科研人员。通过关联分析可知,档案人员能够按照教职工的不同要求或习惯,能够有指向性地快速检索,同时为用户组织和提供更多、更好的高质量信息（图1）。
分类分析以本校新校区绿化建设布局为例,设定校园绿化建设的定性评价因子,对校园分布的绿化景观建设图片档案进行筛评,最终可快速检索得到绿化景观建设的取向因子评价的分类。
具体作法是选取校园建设中某一绿化景区为研究区域,通过对研究区域的绿化景观设计展评,以500张设计效果为图片档案。其中精选20张具有代表性的设计图,并设定20对形容修饰辞,交由学校师生进行问卷调研。采用正负对称评定尺度,其排序为-2,-1,0,1,2,经整理得出真实的矩阵评价结果。其中列向量1~20分别代表20张设计图,代表校园建设中20个绿化景观。
然后行向量为对图片中景观描述的20对形容辞,1~20依次代表:空间、层次、体积、形体、韵律、幽静、熟悉、色彩、关联、变化、动感、连续、整齐、吸引力、光感、氛围、与主体建筑的协调、植被覆盖、生命力象征、美感。再使用Mathlab多元统计软件对上述的调查数据进行划分类别分析。
从矩阵分类结果看,16、20;12、13;5、9;10、17;2、4两两分别构成同类。
从分析层次图中明确,以d=0.35为界,可以修饰形容辞,把这些校园绿化景观分成4类;
其中16(氛围)、20(美感)、14(吸引力)、6(幽静)、12(连续)、13(整齐)、19(生命力)、7(熟悉),这些因子定义为氛围因子,它们代表了绿化景观的氛围;
3(层次)、5(韵律)、9(关联)、10(变化)、17(与主体建筑的协调度)、8(色彩丰富)、15(动感)、11(光感),故将这些因子定义为形式因子,它们代表了校园绿化景观的形式;
2(体积)、4(形体),故将这些因子定义为体量因子,它们代表了绿化景观的占有体量;
18(植被覆盖度),故将其定义为环境因子,它代表了校园绿化景观的植被覆盖状况;
1(空间),故将其定义为整体因子,它代表了校园绿化景观的空间感和整体性。通过分类划分可将校园绿化景观评价简化为氛围因子、形式因子、体量因子、环境因子和整体因子。此例通过设计图片档案和繁复的形容形容辞,利用分类分析可以快速检索到随机又能达到满意的权重较大的五因子评价体系。从而可以快速检索到校园绿化景观建设的分类信息。
目前数据挖掘(DM)分析仍然是一个全新的研究领域,新的数据挖掘方法和模型在不断更新,随着计算机、网络和数据库等技术的发展,作为高新技术在不断提升和改进,其分析应用领域日趋广泛和深入。虽然这项技术的应用还存在许多待解决的问题,亟待提高的是超大规模数据信息的检索效率。本文通过本校实例说明对档案信息挖掘利用可以快速检索不同档案中的有用信息,使档案部门主动提供有效服务。
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当年许多小区都会造假山、布置喷泉、人工河等，由于水的天然亲和力，而且水和植物可以软化和点缀混凝土形成的硬环境，让人觉得心旷神怡，但不应过多应用。大面积的假山、水景在冬季观赏性差，喷泉运行成本太高，也浪费水资源，水质不好招引苍蝇、蚊子，传播疾病，落水事故易发生，同时占用大量的土地面积，导致小区绿量不够。
一些定位高档的小区为了凸显小区的奢华、高档，大面积的引种草坪进行绿化，同时还花巨资引种外来树种。草坪生长过程中需要大量的水，后期修建工作量大，养护费用很高；外来树种不适合该地生长，成活率低、生长势弱，维护费用也很高。这些费用开发商是不会自己花钱的，会利用各种手段转嫁到业主身上，让业主来承担，但业主也不情愿掏钱，激化双方的矛盾，有悖于居住区最根本的原则——舒适。
在环境恶化、雾霾增加、楼房越来越高、人口越来越多的背景下，城市居民买房时的要求也越来越高。对住房的位置、户型设计、安全管理、房价、配套设施、物业管理等多方面都会进行综合评价再做选择。越来越多的商人也涉入到房地产界，房地产开发商如何能在商界脱颖而出？提高环境综合质量，充分体现“以人为本”，是一条能很好吸引买房者眼光的捷径。
前些年，全国各地建筑行业拆、挖、建，将自然景观破坏，之后在原地又设计人为景观，使得居住环境既失去景观的自然美，又增加人为的约束感，让城市底蕴不足。当今开发商转变设计理念，依照自然环境分布来设计小区建设，将尊重环境作为首要原则。尊重环境不仅指尊重自然环境，还包括当地文化、生活习惯、民俗民风等人文环境。
随着城市建设脚步的加快，城市居民对绿色越来越渴望。小区绿化采用主景轴线绿化法，即以小区大门口到小区中心喷泉公园为主景轴线，将各个单元楼和景观连成一片，闲置空间用绿化填充。此外，住宅小区园林绿化慢慢向“大园林”发展，即向大地景观南宫28、生态景观和郊野景观发展，发展程度越来越大、越来越宏观。
近年来，汽车消费日趋扩大，城市居民80%的家庭都配备家用车，住宅小区是人们休息的地方，需要安静的环境；此外，小区里平日有很多老人和小孩走动，汽车速度快，危险系数高，出现了人车矛盾。为解决这些矛盾，很多小区采取地下车位和汽车两边走、人在中间行的形式，给居民营造一个安静、安全、平和、清新的生活环境。
设计者在定位一个小区时，首先要了解当地的风土人情和建设特色，根据周围的大环境对建筑物进行设计定位。小区的规划设计要达到一个绿化环境好、户型合理、连贯性好、同周围环境保持一致的标准，缺少任何一个标准，小区设计就不能算是成功。国外一个建筑师曾提出“有机建筑”的概念，“有机建筑”就是将建筑和环境良好的结合。国内最近也将“有机环境效应”作为规划设计的重中之重。
绿色植物对人类的健康起着至关重要的作用，就像人体的“肺”一样，清洁着人们的居住环境。住宅小区过多地设计假山、喷泉，不如多设计一些绿化植物景观，可以用植物墙分割空间的尽量使用植物墙，增加绿量。绿化率高不能说明绿量高，绿量是指在单位面积上的植物叶片的总面积，绿量越大，对于生态环境的保护力就越大。在设计园林景观时，不能单纯地增加绿化面积，要在竖向上增加绿量，即高、中、低空间都有绿色。在设计生态景观时，要充分运用乔木、灌木、矮小植物，形成一种强层次性的植物群落。比如，处于高空间的乔木的绿叶面积大于中空间的灌木，中空间的灌木大于低空间的矮小植物。
植物生存需要水，随着住宅小区绿化面积的提高，对水的需求量也在加大。当今形势下水资源比较紧缺，住宅小区绿化时要尽量选用需水量少的植物，尽量不要使用大面积的草坪，草坪绿量少，用水量大，不适合住宅小区绿化。灌溉时采用滴灌技术，将水分直接灌入到植物的根部，节水量可达到55%～68%。此外，住宅小区绿化面积大，景观之间的变动性很大，在设计时须进行系统的生态规划和设计，使景观结构合理、环境和谐。
在住宅小区园林绿化中，切不可一味地引入外来树种，外来树种因不适合当地气候、土壤、水土等因素致使成活率很低，或生长状况不佳；在理性引进外来树种的同时，可以引入当地树种，即乡土树种。乡土树种适应性强、成活率高、价格低，是一个很不错的选择。在绿化时，合理配置植物种类，避免植物间竞争，增加植物间的互补性能，形成一个生长状况稳定、功能完善的复层群落结构。
生态园林的精华之处就是将建筑物与自然设计成浑然一体，塑造出一种和谐、优美的体系。不管经济发展到什么程度，人们对自然的崇尚是不会改变的，回归自然是不变的旋律。园林设计者们要摸清人们的真正需求，设计理念和风格要体现时代精神，掌握时代脉搏、汲取文化精髓，在创新中不断发展。
住宅小区园林景观绿化就是将人与自然作为一条纽带，将自然元素带到居民的身边，体现出景观的生态性。同时，人作为自然环境的使用者，要珍惜环境、爱护环境，形成共生关系。
以该地占地面积为10万m2、多层和高层兼有的住宅小区为例，该小区总建筑面积约13万m2，小区定位为生态型高档住宅区，绿化率达到45%。
为体现出该小区环境的自然美和可持续发展，设计人员从以下方面进行构思：(1)为了给长期生活在钢筋混凝土结构、缺乏绿色的城市居民耳目一新的感觉，让他们在工作之余可以惬意地休息，周末有一个可以陪家人和孩子的好去处，设计者决定将该小区设计成一个生态型、回归自然的漫步式小区。(2)生态型小区离不开“绿”和“水”。绿色不是单纯的指颜色，是生态、环保的代名词，是一种设计理念；“水”是动态的，将绿和人有机地联系在一起，水也给小区带来活力、静谧。绿和水有机结合，还可以达到环保的目的。4.2场地选择该小区建设地南、北、东三面绿化围合，先天绿化条件优越，山水相互呼应，将小区建设在这样的自然环境中，省去很多后续的绿化工作。该小区水平面地势平坦，但竖向高低起伏，可利用地势优势设计出多变的层次感，营造出良好的视觉效果。
该小区空地面积大，可以多种植一些大型乔木，种类以桂花树为主，配角树种分别选取在春、夏、秋、冬四季开花的植物，如春天开花的植物有玉兰、樱花、桃花、连翘等；夏天开花的有紫薇、紫叶李等；秋天开花的有桂花、夹竹桃；冬天开花的有梅花、迎春等。合理安排树种，做到“一年四季有花开，一年四季有花看”。
改革开放早期，普通住宅区是城市人口居住的主要场所，适应了早期社会主义建设发展的设施需求。我国社会经济正处于高速发展阶段，物质生活水平的改善使得人们对住宅区内的环境要求显著提高。除了中低档次的住宅区外，一些追求高端品质生活的业主更偏向于高档次的住宅区，设计单位在规划高档住宅区域过程中必须考虑广大业主的“个性化”需求。
住宅小区也称“居住小区”是由城市道路以及自然支线（如河流）划分，并不为交通干道所穿越的完整居住地段。住宅小区一般设置一整套可满足居民日常生活需要的基层专业服务设施和管理机构。住宅小区就其个性而言有如下特点：规划建设集中化，使用功能多样化；楼宇结构整体化，公共设施系统化；产权多元化，管理复杂化。我国城市新建住宅绝大多数以住宅区的形式出现，人们要求居住区不仅要创造一个对身体健康有益的、与工作环境相适应的环境，而且还要力求创造一个文雅、幽静、美丽的景观。
随着城市化的发展，城市居民结构呈多元化，现在多数住宅区的居民均来自不同的地方、从事着不同的工作、有着不同的生活习惯，加上工作与居住地点分离，居民大约只有1/3的时间生活在住宅区内，使得住宅区内居民的相同属性减少，这是造成城市居民邻里关系冷漠的内因[1]。以前许多住宅区只重视各自生活上的需要，忽视了居住环境室外交往公共活动场所的规划设计，这是造成人际关系淡薄的外因。建筑、景观设计师如何创造出一些便于居民进行交往的公共活动场所，使居民间相互见面交流机会增多以加强邻里联系，达到构建和谐社区的目的，是当前急需解决的问题。
近年来，房地产行业在社会主义市场中占据了绝对的主导地位，与房地产开发、销售等相关的产业经济收益持续增加，吸引了大量资金持有者参与了房产投资活动。相比普通住宅区，高档住宅区所面对的是“高端客户”，业主对住宅区各方面条件的要求极为严格。设计单位在规划住宅区阶段必须严格按照业主的要求，提供个性化住宅区方案。高档住宅区个性化设计的原则：
（1）实用性原则。住宅区是提供居民正常生活居住需要的建筑区域，其配备了最基层的服务设施及管理机构，为业主的日常生活提供了诸多便捷。无论是哪一种层次的住宅区设计，最基本的条件是符合业主的正常使用要求，这是高档住宅区实用性原则的相关标准。尤其是住宅区建筑结构的耐久性达到标准，居住期间不得出现质量问题，严禁住宅建筑发生病害或寿命缩短等问题。
（2）功能性原则。“多功能”是高档次住宅区的象征，这是普通住宅区无法比拟的优势。功能性原则要求设计人员规划住宅区时，注意不同用户群体对住宅功能的使用要求，以提高其在住宅区内的生活质量[2]。如：针对中老年群体，高档住宅区应配备娱乐休闲的场地，方便居民参与户外活动；针对安全需求，小区内要配备安全告警系统，发生意外后可及时通知物业管理人员处理。
（3）环保性原则。塑造原生态居住环境是高档次住宅区的基本要素，环保性设计原则体现在“绿色、节能”两个方面。具体设计要求：一是绿色，设计人员根据住宅区内的面积大小，合理地规划出绿化带，种植花草树木以创造仿原生态的居住环境；二是节能，住宅区建筑内部的各项系统要符合节能的要求，如：给排水系统控制水资源消耗，供电系统控制电能的过度耗损等。
（4）价值性原则。除了正常的居住使用外，高档住宅区也是诸多投资者的投资对象，其潜在的市场价值是不断提升的。从投资角度考虑，住宅区设计应注重其投资的价值意义，不仅为投资者提供了高价值的商品房，也能吸引更多的业主购买住宅区房屋[3]。价值性原则是综合性的要求，设计人员可从环境价值、投资价值、地理价值等多个角度考虑，制定出更加优越的住宅区设计方案。
高档住宅区工程建设标志着建筑行业进入新的发展阶段，也意味着城市居民经济收入的显著增长，关系着城市生活“幸福感指数”的高低。社会主义科学发展观提出“以人为本”的指导思想，要求建筑行业发展以业主的需求为准，提供更加个性化的住宅环境，这样才能符合住宅区个性化设计的要求。一般情况下，从高档住宅区个性化设计的基本原则分析，其需考虑小区安全、建筑结构、空间布局、病害防范等几个要点。
（1）安全方面。高档小区多数居住着高层次的社会群体，个性化设计注重安全功能的改善，可避免业主受到人生安全、财务安全等方面的危险。比较常见的安全设计，在高档住宅区里设计数字监控系统。利用高精密电子设备对住宅区的情况实时监控，发现异常问题可及时发送信号给控制中心[4]。另外，数字监控系统实现了智能化操作，给物业管理人员的管护带来了很大的方便南宫28。
（2）结构方面。住宅建筑内部结构也是人性化设计的重点要求，通过室内结构的优化设置可提高居住的舒适度。设计人员可根据业主对室内居住环境的要求，合理规划室内的结构布局。如：从通风角度考虑，应选择自然通风的方式，既节能又环保；从结构布局考虑，应实现室内结构组合的最优化，卧室、书房、厨房等均要满足业主的使用要求，注重住宅建筑内部结构的调整。
（3）空间方面。整个住宅区内部空间设计的难度较大，特别是高档小区对室外空间环境的标准更高。顾及到住宅区内空间的有效利用，设计师需做好前期勘测工作，掌握住宅区内可规划的空间面积，再适当地设计绿色景观、娱乐场所、休憩区域等。以绿色景观为例，所设计的空间面积不宜过大或过小，以实际场地面积为参考，适当运用植物景观布局，否则会影响到景观绿色效果的发挥。
（4）病害方面。建筑物发生病害不仅影响了结构性能的发挥，对业主的日常生活也带来了诸多不便，情况严重时会危害到生命健康。对于高档住宅区而言，行业标准规定是不允许出现结构病害问题的，对业主、工程单位等双方面均会造成不利[5]。因此，个性化设计方案必须配备专业的病害防御措施，避免竣工使用后出现质量问题。如：结构病害加固设计，小区顶层防雷设计等。
总之，高档住宅区是特殊质量标准的建筑工程，业主对于住宅区内外部环境的居住要求十分严格。设计是住宅区工程建造的初始阶段，设计单位必须严格按照业主的使用要求，制定出更加科学合理的住宅区方案。只有坚持个性化设计思想才能满足业主实际居住的要求，才能符合广大高端业主的居住要求。
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[2]甄少林.高档住宅区个性化设计思想的执行内容[J].城市建设理论，2011，30（17）：61-63.
[3]彭志松.新时期建筑工程改造项目的弊端及处理方法[J].西安建筑科技大学学报，2010，22（10）：19-21.
该地块居住区项目位于舟山定海区北侧，文化路东侧，地块南、北、西三面沿路，东面紧邻其他居住区，北侧是舟山玫瑰园居住区（如图1）。基地总用地面积为24489平方米，其中适建用地22881平方米，容积率不大于1.1，地势较为平坦。
本设计方案中，小区的主入口设在地块的北侧，为步行及机动车出入口，次要出入口设在地块南侧，为步行出入口。
小区地上建筑面积共25169平方米，其中住宅建筑为四至五层，共10幢，物管用房与社区服务用房结合布置在北侧主入口中部的二层建筑内；地块东北角布置有配电房。小区地下建筑面积17085平方米，设地下停车库、自行车库、设备房和娱乐室。
地块中部设一条贯穿南北的主轴线，两侧住宅单体和景观环境对称布置，并在南侧布置了建筑作为中轴线的视觉对景，符合小区定位做欧洲经典建筑的布局特征。中轴线自北向南通过建筑的围合变化串联起三个不同特征的大尺度公共空间：地块北侧入口利用物管及社区服务楼的入口建筑形象和景观布置，创造一个高档的小区入口形象区；穿过该楼后视觉豁然开朗，结合室外游泳池设置了运动景观区，这里也是小区主要的核心公共景观区（如图2）；继续向南则到达较为安静的绿化景观区。
主要轴线形成小区的主脉络，两条由组团花园构成的东西向次要轴线与之相交，组成小区主次分明、开合变化的“一纵两横”构架。
规划同时注重对周边城市空间的贡献。小区规整的建筑布局对外形成有秩序的城市街道界面，同时住宅单体四至五层的高度不仅是最宜人的居住建筑高度，更将对外部城市空间的压力减至最小。
小区采用人车分流的交通方式，除北侧入口处布置有少量来访车位之外，进入园区的机动车停放在小区地下室，通过主入口两侧地下车库坡道出入。
小区步行交通沿“一纵两横”的景观空间展开，纵向主轴为社区公共活动空间，横向次轴为邻里步行空间，构成主次分明，层层递进的网络。
非机动车可以通过小区主次入口进入，并通过入口处的非机动车坡道进出地下非机动车库。
各幢住宅楼消防车均有消防车能够到达，并设有宽度不小于4m的消防车道和尽端回车场。
小区景观设计不仅注重对内营造温馨而有活力的社区面貌，对外也形成延续的城市景观。小区西侧围墙对文化路设退让，以较密的绿化形成街道隔离带。北侧主入口区建筑设较大的退让，营造一个开放、大气的入口景观；小区中部布置了一南一北两个大型公共景观区，北部结合室外游泳池设置了休憩场地和小型绿化景观，强调以“动”为主、有活力的特征；南部设大型绿地景观区，营造静谧的社区氛围；两个公共景观区用景观风雨长廊联系，凸显欧洲经典园林的构成特征。住宅组团中结合散步道布置有层次的绿化，为居民带来回家的亲切感。
本小区共156户，按单元式布局，一单元两户或三户，套型类型有140平米、160平米、190平米、200平米四个大类，采光条件良好，均有南北通风；一梯三户设置内天井，增加中间套的通风效果。套型配比见下表：
住宅的立面设计风格沿用了绿城公司成熟的欧洲经典建筑风格，几个主要的元素是：坡屋顶、简化的古典线脚、经典的立面三段式构图，全石材立面突显精湛的细节设计，形成大气、高档而又丰富的建筑形象。
住宅均为4至5层，底层层高3.4m，中间层层高3.1m，顶层层高3.6米，室内外高差0.8m，坡屋面坡度1:3。
在小区的主入口设物管用房和社区服务用房，面积为1000平方米，其中物管用房176平方米（按7‰配建），社区服务用房包含咖啡吧、健身房、老人及儿童活动室、房、阅读室和游泳池更衣室，可独立对外。
小区停车位数量按照浙江省标准配建。机动车位1.2个/户（140m2≤每户建筑面积≤200m2）、1.5个/户（每户建筑面积≥200m2）；非机动车位1.5个/户。
地下室总面积为17085平米，住宅投影范围层高3.2m，主要为储藏室和库房，其它部分层高3.7米，设地下车库、非机动车库、设备房。地下室室外部分顶板覆土1m南宫28。
“档次”原本是景观设计师所应追求的设计理念，但现实中“档次”往往被理解为宏大的气派或用材的豪华考究，这意味着大量财力的投入。决策者往往在项目开始便定了高调，而不管该住宅区本身的品位。如住宅区入口的空间形态本应只要具有一定的开敞性，体现与住宅区整体环境及建筑风格相协调的入口标志性造型（如门廊、门架、门柱、门洞等），达到新颖简单、轻巧美观的要求即可。如在水体设计中，原本只要顺其自然，在弯曲的湖岸上种上湿生植物，湖中种上荷花、睡莲等水生植物，便会形成美丽亲切的自然景观。然而，有些设计师却把湖岸用花岗岩修砌，这样虽然看起来高档，豪华且整齐划一，但却使整个湖的自然韵味尽失，成了一个彻底的“人造湖”，违背了设计的初衷。而且，在水源十分紧缺的情况下，又无天然水源依藉，不少住宅小区硬是大做水景文章，但终因物管成本过高而变化成死水潭或臭水沟的尴尬状况也屡见不鲜。可见，景观设计要与商业住宅区的品位相结合，要因地制宜，让有限的资金发挥最大的效益。
许多的住宅小区里会大面积的布置水体。由于人具有先天的亲水性，所以水作为重要的景观要素在今天的居住区环境中被不断加以运用。追求水体的大面积、多形态，正在成为一种风气。多数住宅小区设置了大型人工水面、人工湖、人工溪、泳池、跌水、喷泉、涌泉、水墙等多种形态的水景。水无疑可以和植物材料一起共同软化和丰富住宅建筑围合的硬质环境，但不宜过分强调视觉效果。大量实践已经证明，追求大面积、多形态人工水体会带来以下问题：一是冬季的景观尴尬；二是运行成本昂贵；三是水资源的巨大浪费；四是景观水的水质问题，由于维护成本高，许多小区的人工水体成了臭水沟。
高质量的照明体系对于一个居住区环境的场所，利用率的提高至关重要。以不损害居民的利益为前提的夜景照明是增加居住区环境魅力值的一个方面。但目前的趋势是居住区夜晚光环境越来越亮，甚至不加区别地把用于商业大厦的泛光照明手法用于住宅楼宇，对上部和顶层的居住影响极大，干扰居民的活动与休息，强光的照射，不仅使这些居民通宵如昼，闷热如蒸笼。而且这样做既浪费电力，又破坏了住宅区幽静的氛围。应适当综合考虑在住宅楼外边轮廓加普通的照明，把建筑物优美的造型突出来就可以了；而在林荫小径及绿化区内加庭院灯，路径灯，把小区悠闲舒适幽静的气氛烘托出来。白天作为街道小品对环境加以点缀，入夜则起到指示和引导的作用。
由于“景观绿化”视觉效果的直接性，致使开发商和消费者对“视觉绿化”的过分关注，而忽略了绿化真正的生态价值。小区绿化真正的意义在于给居民增加休息的地方和空间，让绿化中的植物，水体吸收大量的尘挨，通过植物的光合作用释放出更多的氧气，让小区的空气更清新，而且让更多的绿意，大自然的氛围贯穿小区的每一个角落。在现代居住小区中，除了观赏价值，还可以用来遮挡视线，以增强住宅底层住户私密感；形成林荫道，方便居民的夏日出行。
住宅区绿化要适地适树，尽量选用有观赏价值的乡土树种和花卉。不但可以降低绿化费用，而且还有利于管理养护。但在住宅区景观设计选用树种时，房地产商为追求新异，加强卖点的宣传。不顾植物生长的土壤环境，大量选用造型独特的外地植物，盲目引进热带棕榈，野蛮搬迁“名木古树”，以标榜华贵，最终导致成活率低下，浪费大笔钱财。
走进一些新开发的地产项目，总会感觉有似曾相识之感，原因之一便是小区园林景观缺乏个性，不同程度上存在着“克隆”和“模仿”的痕迹。在当代商业住宅区景观设计中，设计师出于崇洋、急功近利或迫于房地产商的压力等多方面原因，设计出来的作品往往缺少新意，具有雷同之感。同一城市不同的楼盘出现类似的景观设计，已屡见不鲜，更有甚者在不同的城市惊现基本雷同的楼盘。每一件景观作品都应该有其特有的风格和内涵，结合该住宅区的品位、主题，开发出具有创造性的作品。如深圳万科的四季花城，在不同的组团中种植不同的花卉，每个组团都以此花卉命名，颇有新意。深圳金地集团开发的金地翠园，其地下架空层及其可能的位置都进行了绿化，即使在小区的围墙上，也用绿色的塑料花加以装饰，号称百分之百的绿化率，真正突出了翠的意境。真正优秀而具有创意的景观应该是只为某个场地量身打造的，而不是放之四海皆准的大众景观。景观设计师一定要有自己独特的思想、灵魂、个性，结合当地独有文化，才能创造出具有生命力的作品。
为了更好的满足城市住宅小区各方面的要求，克服在设计过程中出现的问题，优秀的住宅小区景观设计应遵循如下原则：
随着景观生态思想的发展，在规划设计住宅小区绿地景观时，首先要以植物学、景观生态学、人居学、社会学、美学等为基础，遵循生态原则，重新认识身边熟悉而又陌生的自然景观要素。例如地形、水体、植物、动物、微生物等。要始终以人为本，协调好人与自然的关系，使人与自然界的植物、动物、微生物及环境因子组成有机整体，体现生物多样性。住宅小区景观设计要做到人性化，就是一切要以人的需求为根本出发点，应该在开发商商业运作的科学性及合理性，整体自然环境保护和可持续发展的前提下，以人的尺度，人的活动为出发点，追求一种优雅、放松、生态、安全。
其次要从视觉景观形象、生态环境、大众行为方面，崇尚绿色；不仅要有绿化的数量，更要考虑绿地的质量和功能，创造回归自然，溶于自然的诗意天地，使住宅小区景观生态建设不仅仅停留在生存的层次，而是迈向心理和精神上的愉悦，是对美和情的追求。这样才能保证住宅小区环境的社会活力，才能与人与自然相协调的规划设计理念相对应。
随着人们对自然生态居住环境的渴望追求，生态住宅区更是当代商业住宅开发商们的最有力的广告招牌。所谓生态住宅区就是指：在保证社区各项功能正常运行和维护社区内居民较好生活质量的前提下，尽量减少对原有生态环境破坏的居住社区。学者们一致认为：生态居住区应该达到节能、节地、节约资源、节省材料、太阳能运用，无害化、减少废弃物、注重材料、能量和资源的重复运用和循环运用等要求。
住宅小区是人们日常生活的地方，建筑风格多为现代建筑风格，各地区在建筑装饰上也强调突出地方特色。景观设计首先应该从这一大的前提出发，做到不同地域和建筑形式的小区环境景观各具特色。特色是园林设计中非常重要的一环，必须根据不同地域的气候特点，居民生活习惯和对户外活动的要求，作出不同的设计。
